SECTEUR CERONS

Nous vous invitons à découvrir cet ensemble immobilier entièrement rénové !
Ils se composent de 3 logements refaits à neuf, tous loués, au revenu locatif annuel total de 29 000 euros.

Le +++ : secteur calme, à 5 minutes de la commune de Cerons, avec extérieur/jardin pour chaque logement

T2 (36 m2) loué 690 euros + T3 (62m2) loué 850 euros + T3 (66m2) loué 850 euros.

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SECTEUR PODENSAC

Maison en pierre, piscine, garage

Située à 5 minutes de Podensac, cette magnifique maison en pierre vous offre bien plus qu'une simple habitation : la sensation de vivre en vacances toute l'année.

Sa façade en pierre remarquable, sa terrasse ombragée idéale pour les repas d'été, et son cadre verdoyant avec piscine et étang créent une atmosphère de détente unique, propice au calme et à la douceur de vivre.

À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée de carreaux anciens d'origine et d'une cheminée en pierre. Une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour, complétée par un deuxième bureau indépendant pour le télétravail ou une activité libérale.

La maison comprend également trois chambres, ainsi qu'une salle de jeux parfaite pour les enfants.

À l'extérieur, le terrain abrite une belle piscine, une terrasse ombragée, et un chalet en bois au bord d'un étang, pouvant être loué de manière indépendante pour générer un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis dans un cadre enchanteur.

LE +++ : Une dépendance de 115 m² vient parfaire l'ensemble, offrant de multiples possibilités : gîte, atelier, extension...

Un bien rare à Illats, idéal pour les amoureux de la nature, du charme et du confort, avec un fort potentiel familial et locatif.

Ecole primaire et commerces à proximité.

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Découvrez cette charmante propriété située à quelques minutes du bourg de Podensac. Maison d'environ 178 m2 qui allie charme et confort tout en étant située dans un environnement calme et paisible.

L'intérieur de la maison offre des détails authentiques.
En rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, un WC et un dressing.
L'étage quant à lui se compose de trois chambres, d'un dressing puis une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Au rez-de-chaussée une partie de la maison reste à rénover, cette partie se compose d'une pièce de 30 m2, d'une salle d'eau puis d'une buanderie.

Située sur une parcelle de 768 m², vous pourrez profiter d'un espace extérieur bien entretenu, incluant un garage, une piscine et une terrasse pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet VIRELADE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Proche Podensac , Découvrez cette charmante maison à vendre située proche de Podensac. Avec une superficie de 134 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille. Le séjour spacieux de 40.43 m² avec cheminée est parfait pour des moments de convivialité. La cuisine indépendante aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas.

Le chauffage électrique par radiateurs et l'insert de cheminée vous garantiront un confort optimal tout au long de l'année. La maison dispose d'une salle de bain et d'un WC séparé, et est située sur un terrain généreux de 1000 m², offrant de belles surfaces extérieures pour profiter des journées ensoleillées.

Construite en 2012, cette maison en brique est en bon état et bénéficie de fenêtres en bois double vitrage pour une isolation efficace.

Située à seulement 2 km des commerces et à 5 minutes des écoles et de la gare, cette maison est idéalement placée pour votre quotidien. C'est un lieu calme, parfait pour élever une famille. Ne manquez pas cette opportunité !

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet VIRELADE. 05 56 27 40 91

Havre de paix aux portes de Landiras

Située dans un environnement calme, cette maison de caractère se niche à seulement cinq minutes du centre-ville dynamique de Landiras. Elle profite d'un environnement verdoyant grâce à son agréable jardin de 1 000 m², offrant un espace de respiration et détente.

Dès l'entrée, le charme opère avec une pièce de vie spacieuse de près de 45 m², baignée de lumière, qui invite à la convivialité et aux retrouvailles en famille. La cuisine séparée et le cellier attenant complètent parfaitement l'espace de réception pour un quotidien fonctionnel et organisé.

Le rez-de-chaussée se distingue par un atout majeur : une belle chambre, une salle d'eau , permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois autres chambres, dont une magistrale de plus de 30 m². Ce volume exceptionnel constitue un véritable paradis pour vos enfants ou un espace de réception pour vos invités.

L'extérieur n'est pas en reste et propose des aménagements pensés pour toutes vos passions. Vous disposerez de deux garages offrant de larges possibilités de rangement ou de stockage, ainsi que d'un atelier indépendant complété par son carport. Que vous soyez amateur de bricolage, collectionneur ou en quête d'espace pour vos loisirs, ces dépendances apportent une valeur ajoutée incontestable à cette propriété.

Contactez vite votre agence Guy Hoquet Virelade au 05 56 27 40 91.

VILLA CONTEMPORAINE DE 2016 , PLAIN PIED

EXCLUSIVITE GUY HOQUET

Découvrez sans tarder cette maison de 2016, lumineuse et fonctionnelle, située sur une superbe parcelle de 1 000 m². Sans aucun travaux à prévoir, cette maison "clé en main" offre un cadre de vie exceptionnel.

L'ESPACE DE VIE :
Une pièce de vie spacieuse de 45 m² baignée de lumière, incluant une cuisine entièrement équipée et un cellier attenant. L'aménagement est complété par 3 chambres confortables, 2 salles de bains et un WC.

LES EXTÉRIEURS ET ANNEXES :
Le jardin accueille une piscine de 6x3 exposée plein Sud, idéale pour vos moments de détente. Le gros point fort de cette propriété est son garage indépendant de 32 m², électrifié et doté d'une mezzanine, offrant un volume de stockage ou de bricolage rare sur le marché.

LE CONFORT :
Conçue avec des matériaux de qualité, la maison dispose d'une pompe à chaleur et de la climatisation pour un confort thermique optimal en toute saison.

Economie d'énergie assurée avec un Diagnostic de Performance Energétique ultra performant NIVEAU A !!

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

LE +++ : à 1 kilomètre du centre ville de Podensac et de toutes ses commodités !

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